لمحة استثمارية عن  Kandıra – محافظة Kocaeli 

 1. الموقع الجغرافي والسياحي:

تقع  Kandıra  شمال شرقي إسطنبول، وتحدّها من الشمال البحر الأسود، مما يجعلها نقطة جذب للسياحة والاستجمام بقربها من المدن الكبرى.

تشتهر بمنتجعاتها الساحلية مثل Kerpe و Kefkenومناظر طبيعية خلابة، ومطلوب كوجهة عطلات نهاية الأسبوع.

تكمن مقومات إضافية في وجودUzunkum Nature Park، المنتزه الطبيعي الساحلي الذي يوفر أنشطة مثل السباحة، المشي، الصيد، والتجديف ضمن بيئة طبيعية متنوعة.

 2. البيئة الديموغرافية والمساحة:

تغطي Kandıra مساحة تقارب 840 كيلومتر مربع، ويصل عدد سكانها إلى حوالي 52,900 نسمة  (حسب تقديرات 2022(

تقسم المنطقة إلى 96 حيا (mahalle) ، وتتميز بصفة ريفية وساحلية، ما يجعلها مناسبة لمشاريع سياحية، سكنية لقضاء العطل، أو استثمارات زراعية وتحويلية.

 3. القدرات الاقتصادية والتنموية:

ضمن محافظة Kocaeli التي تُعد “رئة الصناعة التركية”، ما يمنح المنطقة إمكانيات فريدة في الاستفادة من القرب من المراكز الصناعية الكبرى كـ Izmit وGebze 

تنمو منطقة Kocaeli لتصبح محورًا استثماريًا بفضل الطلب على العقارات، وظهور مشاريع سكنية جديدة، واهتمام بالسوق العقاري كوجهة بديلة لإسطنبول .

* متوسط أسعار المساكن في كوجالي يُشير إلى أن العودة على الاستثمار العقاري هنا قد تستغرق حوالي 22 سنة — وهذا يوفر فرصة لتحقيق أرباح مستقبلية مع التخطيط المناسب .

 4. العوامل الجاذبة للاستثمار في :Kandıra 

1. السياحة البيئية والمنتجعات: قربها من إسطنبول يجعلها وجهة مثالية لمنتجعات العطلات والمشاريع السياحية.
2. الموقع الاستراتيجي: اتصال جيد بالطرق الدولية، وقرب من المراكز الصناعية والمدن الكبرى مثل İstanbul وİzmit.
3. أراضٍ صالحة للتطوير: المساحات الزراعية والغابات توفر فرصًا للمشاريع السياحية المتنوعة أو الزراعة المستدامة.
4. تحولات عمرانية محتملة: مع تنامي الطلب العقاري في محافظة Kocaeli ، قد يكون في الأفق فرص لتحويل الأراضي للاستفادة المستقبلية.